Home / Kennisbank / Wat zijn de gevolgen van funderingsproblemen voor de woningwaarde?
Wat zijn de gevolgen van funderingsproblemen voor de woningwaarde?
Funderingsproblemen hebben een directe en aanzienlijke invloed op de woningwaarde, met een gemiddelde daling van 12%. Een vakkundige reparatie stopt deze daling en verbetert de waarde van uw woning zelfs. Wat betekenen scheuren of verzakking voor uw huis en hoe krijgt u de controle terug?
De directe financiële impact van een verzakte fundering
De fundering is letterlijk de basis van uw woning. Wanneer hier problemen ontstaan, heeft dat direct gevolgen voor de waarde. Uit onderzoek blijkt dat een woning met gemelde funderingsproblemen gemiddeld 12% minder opbrengt bij verkoop. Voor een huis met een gemiddelde waarde loopt dit verlies op tot tienduizenden euro’s. Dit waardeverlies is vaak vergelijkbaar met de geschatte herstelkosten, die doorgaans tussen de 50.000 en 120.000 euro liggen.
Het negeren van de eerste signalen van funderingsproblemen, zoals scheuren of klemmende deuren, leidt bijna altijd tot verergering. De kosten voor herstel nemen toe en de waardedaling zet verder door. Omgekeerd verhoogt een professioneel herstelde fundering de woningwaarde juist. Kopers betalen voor herstelde woningen gemiddeld 2% meer dan voor vergelijkbare woningen zonder bekende problemen. Transparantie en een structurele oplossing lonen dus.
Meer dan alleen een lagere verkoopprijs
De waardedaling is slechts één van de gevolgen. Funderingsproblemen brengen een reeks andere zorgen en kosten met zich mee die de situatie complexer maken. Als huiseigenaar krijgt u te maken met praktische en financiële obstakels.
- Verkoopbaarheid van de woning: Een huis met een instabiele fundering is lastig te verkopen. De onzekerheid en hoge herstelkosten schrikken potentiële kopers af. Dit beperkt het aantal serieuze geïnteresseerden en verlengt het verkoopproces aanzienlijk.
- Moeilijkheden met hypotheek en verzekering: Financiële instellingen zijn terughoudend met het verstrekken van een hypotheek voor een woning met funderingsschade. Ook het afsluiten van een opstalverzekering vormt een probleem, of bestaande polissen dekken geen schade door verzakking.
- Oplopende gevolgschade: Een verzakking stopt niet vanzelf. Scheuren worden groter, deuren en ramen gaan steeds meer klemmen en vochtproblemen of lekkages ontstaan. Hoe langer u wacht, hoe hoger de uiteindelijke herstelkosten.
- Aantasting van wooncomfort en veiligheid: Het gevoel van onzekerheid in uw eigen huis weegt het zwaarst. De constante zorg over de veiligheid en de zichtbare schade tasten het woongenot aan. U wilt met een gerust hart wonen, in de wetenschap dat uw thuis een veilige en stabiele plek is.
Hoe u de waarde van uw woning beschermt
Het goede nieuws is dat u de waarde van uw woning beschermt door tijdig en correct te handelen. Het begint met het herkennen van de signalen. Ziet u scheuren in de gevel, voelt u dat vloeren scheef lopen of sluiten ramen niet meer goed? Dit zijn indicaties dat er iets mis is met de fundering. Wacht niet af tot de problemen verergeren, maar laat een deskundige inspectie uitvoeren. Dit geeft u duidelijkheid over de ernst van de situatie.
Kies vervolgens voor een structurele oplossing. Het enkel opvullen van scheuren is een tijdelijke maatregel die de onderliggende oorzaak niet wegneemt. Een duurzaam herstel richt zich op het stabiliseren van de fundering zelf. Dit zorgt niet alleen voor een veilige woning, maar het is ook een verantwoorde investering. Een rapport van een professioneel funderingsherstel toont aan dat het probleem vakkundig is verholpen. Dit neemt onzekerheid bij verkoop weg en stelt de waarde van uw woning veilig.
Herstel uw fundering, investeer in zekerheid
Problemen met uw fundering veroorzaken onzekerheid over de waarde en veiligheid van uw woning. Wij begrijpen die zorg. Duurzaam Funderingsherstel biedt de duidelijkheid en de oplossing die u zoekt. Het begint met een grondige inspectie en een helder rapport, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Onze methode met DFH-palen herstelt de stabiliteit van uw woning trillingsvrij en met minimale overlast. Zo blijft u tijdens de werkzaamheden gewoon in uw huis wonen.
Door te kiezen voor onze aanpak, investeert u in de constructie van uw huis én in uw gemoedsrust. U ontvangt de zekerheid dat uw woning weer een solide basis heeft. Merkt u signalen van verzakking en wilt u duidelijkheid? Neem dan contact op voor een deskundig advies of vraag een vrijblijvende offerte aan. Wij helpen u graag uw woning weer stabiel, veilig en waardevast te maken.
Funderingsinspectie
Vraag vrijblijvend informatie aan
Wilt u uw verzakking laten herstellen door Duurzaam Funderingsherstel? Of heeft u aanvullende vragen en wilt u een inspectie laten uitvoeren? Wacht vooral niet te lang. De schade kan namelijk verergeren met de tijd, hierdoor kunnen de kosten oplopen. Onze experts staan klaar om een uitgebreid funderingsonderzoek voor u uit te voeren.
Vul het formulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Liever zelf contact opnemen?
Bel ons op: 088 – 111 25 00
Of mail naar: info@duurzaamfunderingsherstel.nl
“Heeft u te maken met een verzakt huis, een verzakte aanbouw of uitbouw en wilt u een inspectie laten uitvoeren? We helpen u graag!