Home / Kennisbank / Zettingsscheuren bij verbouwingen of aanbouw
Zettingsscheuren bij verbouwingen of aanbouw
Ziet u na een verbouwing of het plaatsen van een aanbouw ineens scheuren in de muren verschijnen? Grote kans dat u te maken heeft met zettingsscheuren. Die ontstaan vaker dan mensen denken, vooral wanneer nieuwbouw en bestaande bouw elkaar ontmoeten. Maar zijn die scheuren reden tot zorg? Of gewoon een cosmetisch ongemak?
Laten we het samen rustig doornemen. U wilt tenslotte weten waar u aan toe bent.
Wat zettingsscheuren eigenlijk zijn
Zettingsscheuren zijn scheuren die ontstaan doordat een deel van een gebouw zich anders zet dan een ander deel. Vooral bij een aanbouw komt dit regelmatig voor. De bestaande woning is vaak al jaren stabiel, terwijl de nieuwe aanbouw nog moet “inzakken”. Dat verschil in beweging zorgt voor spanning in de constructie. En die spanning moet ergens heen.
U raadt het al: dat wordt zichtbaar als scheuren.
Waarom zettingsscheuren juist bij een aanbouw ontstaan
Een aanbouw rust vaak op een andere fundering dan het oorspronkelijke huis. Soms is die fundering lichter, of op een andere manier aangelegd. Zelfs als er goed gebouwd is, kan het zijn dat de bodem onder het nieuwe deel net iets anders reageert dan onder de bestaande woning.
Dat zorgt voor ongelijke belasting. En dan? Dan kunnen er scheuren ontstaan, meestal daar waar de aanbouw en het oude deel samenkomen.
Let vooral op deze signalen:
Diagonale scheuren bij de overgang tussen oud en nieuw
Trapsgewijze scheuren in het metselwerk
Verticale scheuren langs ramen of deuren in de aanbouw
Deze scheuren kunnen klein beginnen, maar na verloop van tijd groter worden als het probleem niet wordt aangepakt.
Zijn alle zettingsscheuren ernstig
Nee, gelukkig niet. Sommige zijn puur cosmetisch. Die ziet u vooral in het stucwerk of de binnenmuren. Andere kunnen wel duiden op funderingsproblemen. Zeker als de scheuren breder worden, of als u merkt dat deuren en ramen ineens klemmen.
Ziet u ook een hoogteverschil tussen de aanbouw en de rest van de woning? Dan is het verstandig om een expert naar de fundering te laten kijken. Soms is het verschil in zetting namelijk structureel en is funderingsherstel nodig.
Wat kunt u eraan doen
Zodra u zettingsscheuren opmerkt, is het belangrijk om ze serieus te nemen. Niet uit paniek, maar uit voorzichtigheid. Door tijdig te onderzoeken wat er aan de hand is, voorkomt u grotere schade en kosten.
Een bouwkundige inspectie geeft duidelijkheid. En mocht het nodig zijn, dan biedt een trillingsvrije funderingsaanpak, zoals het DFH funderingssysteem, een duurzame oplossing. Hiermee worden speciale palen onder de aanbouw geplaatst die de constructie opnieuw stabiel maken, zonder hak- en breekwerk.
Laat het niet erger worden
Zettingsscheuren lossen zichzelf niet op. Sterker nog: als er funderingsproblemen achter zitten, nemen ze vaak toe in omvang en schade. Vooral bij aanbouwen is het slim om goed op te letten, juist omdat daar vaak andere funderingsmethoden zijn gebruikt.
Heeft u twijfels over scheuren in uw woning of aanbouw? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Wij helpen u graag met een deskundige funderingsinspectie en een helder plan van aanpak. Zo voorkomt u verrassingen en kosten.
Funderingsinspectie
Vraag vrijblijvend informatie aan
Wilt u uw verzakking laten herstellen door Duurzaam Funderingsherstel? Of heeft u aanvullende vragen en wilt u een inspectie laten uitvoeren? Wacht vooral niet te lang. De schade kan namelijk verergeren met de tijd, hierdoor kunnen de kosten oplopen. Onze experts staan klaar om een uitgebreide inspectie voor u uit te voeren.
Vul het formulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Liever zelf contact opnemen?
Bel ons op: 088 – 111 25 00
Of mail naar: info@duurzaamfunderingsherstel.nl
“Heeft u te maken met een verzakt huis, een verzakte aanbouw of uitbouw en wilt u een inspectie laten uitvoeren? We helpen u graag!”
Veelgestelde vragen over zettingsscheuren bij verbouwingen of aanbouw
Niet altijd. Kleine scheuren zijn vaak cosmetisch. Worden ze groter, breder of zit er een hoogteverschil tussen oud en nieuw? Laat dan een expert meekijken.
Nee, zettingsscheuren verdwijnen niet vanzelf. Ze kunnen zelfs groter worden als er een structureel probleem achter zit. Tijdig onderzoek voorkomt verdere schade.
Onschuldige scheuren zitten meestal in het stucwerk of zijn dun. Brede scheuren, klemmen van ramen/deuren of een verschil in vloerhoogte kunnen wijzen op funderingsproblemen.
Blijf kalm, maar neem het serieus. Maak foto’s, houd de scheuren in de gaten en schakel bij twijfel een bouwkundige of funderingsspecialist in voor inspectie.