Home / Kennisbank / Oorzaken van funderingsproblemen op zandgrond
Oorzaken van funderingsproblemen op zandgrond
Maakt u zich zorgen over de fundering op zand van uw woning? U bent niet de enige. Steeds meer huiseigenaren komen erachter dat hun fundering op zandgrond niet altijd zo probleemloos is als vaak wordt gedacht. Natuurlijk lijkt zand een stevige ondergrond. Maar zelfs een fundering zandgrond kan na jaren voor verrassingen zorgen. Wilt u weten hoe dit komt en wat u eraan kunt doen? Lees gerust verder.
Waarom geeft een fundering op zand soms problemen
Het klinkt logisch. Zand is stabiel, toch? Toch ontstaan er regelmatig funderingsproblemen op zandgrond. Hoe kan dat eigenlijk? En wat betekent het voor uw woning?
Vaak denken mensen dat alleen funderingen op veen of klei risico lopen. Helaas klopt dat niet altijd. Ook op zandgrond zijn er risico’s.
Wat zijn de belangrijkste oorzaken? En hoe herkent u deze vroegtijdig? Hieronder worden de meest voorkomende oorzaken duidelijk uitgelegd.
Verschil in belasting en verzakking
Een huis rust op zijn fundering. Maar wist u dat niet ieder deel van de woning even zwaar is? Een uitbouw, een dakkapel of zware binnenmuren kunnen ervoor zorgen dat de belasting op verschillende plekken ongelijk is. Dit kan leiden tot verzakking van de fundering op zandgrond.
Zeker oudere woningen zijn extra gevoelig voor deze ongelijke belasting. Heeft u bijvoorbeeld een aanbouw laten plaatsen zonder goed gefundeerd te hebben? Of staat uw huis al honderd jaar op dezelfde plek? Dan kan het zand onder de fundering langzaam verschuiven of inklinken.
Grondwater en weersinvloeden
Water is de grootste vijand van iedere fundering. Een lage grondwaterstand zorgt ervoor dat het zand onder uw huis kan uitdrogen en inklinken. Na een droge zomer of door jarenlange bemaling in de buurt kan het grondwater dalen. Dit merkt u misschien niet direct, maar op de lange termijn kan de fundering op zand verzakken.
Andersom kan te veel water ook problemen veroorzaken. Bij heftige regenval kan het zand juist verplaatsen of wegspoelen, vooral als er sprake is van slechte afwatering rondom het huis.
Praktische tip: Kijk regelmatig naar de waterafvoer in uw tuin. Stroomt het regenwater goed weg? Of staan er plassen vlakbij de muren?
Bouwwerkzaamheden in de buurt
Bent u op de hoogte van bouwprojecten in uw straat? Trillingen door heien, zware machines of het uitgraven van kelders in de buurt kunnen het zand onder uw fundering laten verschuiven. Zelfs als uw huis niet direct wordt geraakt, kunnen trillingen effect hebben op de fundering zandgrond.
Het is verstandig om alert te blijven als er werkzaamheden plaatsvinden in uw omgeving. Merkt u scheuren in uw binnenmuur op of begint een deur te klemmen? Sla dit dan niet zomaar over.
Leeftijd en onderhoud van de fundering
Net als bij andere delen van het huis slijt ook een fundering op zand met de jaren en krijgt u dus uiteindelijk last van funderingsschade. Houtrot, betonrot of het ontbreken van funderingsstroken onder bepaalde delen van het huis zijn risico’s die vaak onderschat worden.
Vraagt u zich af of uw woning nog veilig staat? Twijfel niet te lang. Een inspectie kan veel onrust wegnemen en helpt u om op tijd te handelen.
Belangrijkste oorzaken op een rij:
- Ongelijke belasting door verbouwingen
- Schommelingen in grondwaterstand
- Trillingen en bouwactiviteiten in de buurt
- Leeftijd en slijtage van het funderingsmateriaal
- Ongelijke belasting door verbouwingen
Wat kunt u doen als u twijfelt
Twijfelt u aan de staat van uw fundering op zandgrond? Ziet u scheuren, verzakkingen of andere signalen die wijzen op funderingsproblemen? Wacht dan niet tot de schade groter wordt.
Maak u zich zorgen over uw fundering op zand of fundering op zandgrond? Neem contact op voor passend advies of vraag direct een funderingsinspectie aan bij Duurzaam Funderingsherstel. Zo weet u snel waar u aan toe bent.
Funderingsinspectie
Vraag vrijblijvend informatie aan
Wilt u uw verzakking laten herstellen door Duurzaam Funderingsherstel? Of heeft u aanvullende vragen en wilt u een inspectie laten uitvoeren? Wacht vooral niet te lang. De schade kan namelijk verergeren met de tijd, hierdoor kunnen de kosten oplopen. Onze experts staan klaar om een uitgebreid funderingsonderzoek voor u uit te voeren.
Vul het formulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Liever zelf contact opnemen?
Bel ons op: 088 – 111 25 00
Of mail naar: info@duurzaamfunderingsherstel.nl
“Heeft u te maken met een verzakt huis, een verzakte aanbouw of uitbouw en wilt u een inspectie laten uitvoeren? We helpen u graag!”
Veelgestelde vragen over fundering op zandgrond
Ja, ook bij nieuwbouwwoningen op zandgrond kunnen funderingsproblemen ontstaan, bijvoorbeeld als er te snel of met onvoldoende aandacht is gebouwd. Hevige regenval, bouwactiviteiten in de buurt of het plaatsen van zware uitbouwen kunnen het zand laten verschuiven, zelfs bij nieuwbouw. Regelmatig controleren en vroegtijdig signaleren is dus altijd verstandig, ongeacht de leeftijd van uw woning.
Het belangrijkste signaal is verzakking. Let bijvoorbeeld op scheuren in binnen- of buitenmuren, deuren of ramen die opeens klemmen, of vloeren die scheef aanvoelen. Ook hoogteverschillen tussen uw woning en het trottoir kunnen een teken zijn. Herkent u één of meer van deze signalen? Dan is het verstandig om een funderingsinspectie te laten uitvoeren. Wacht hier niet te lang mee, zo voorkomt u erger.