Help, mijn huis verzakt!

Oorzaken van verzakking

Wanneer een huis verzakt heeft dit in veel gevallen met de fundering te maken. Verzakking van uw fundering kan diverse oorzaken hebben. De belangrijkste oorzaken zijn:

• Geconcentreerde belasting: te hoge belasting onder een specifiek deel van de woning en/of aanbouw.
• Bodemgesteldheid: inklinking van veen- en kleigrond en het wegspoelen van de draagkrachtige grond. In beide gevallen heeft de fundering onvoldoende steun en draagkracht.
• Vochtverlies: verdamping van het grondwater of onttrekking van het grondwater door bomen in de nabije omgeving.
• Externe factoren zoals verkeer of bouwactiviteiten in de omgeving, vooral als de fundering toch al te weinig ondersteuning had.
• Verschil in funderingstype Bijvoorbeeld een deel op palen en een deel 'op staal'.

Duurzaam Funderingsherstel onderzoekt daarom altijd ter plaatse de mate van het verzakkingsprobleem.

Gevolgen van de verzakking

Wanneer uw woning verzakt zult u dat waarschijnlijk herkennen aan de effecten die door de verzakking ontstaan. Daarbij kunt u denken aan de volgende kenmerken:

• Scheuren in muren
• Klemmende deuren en ramen, anders dan door seizoensinvloeden
• Hoogteverschil tussen het trottoir en het huis
• Merkbaar scheve vloeren in de woning

Wanneer een huis verzakt kan dit voor u als huiseigenaar een grote zorg zijn. Uw gevoel van veiligheid, de waarde en verkoopbaarheid van de woning lijden onder een funderingsprobleem.

Gelukkig kan de fundering en gevolgschade meestal worden hersteld. De constructie van uw woning en/of aanbouw is daarna solide.

Verzakking van uw aanbouw

Funderingsschade komt vaak voor waar een woning is uitgebouwd. Wij zien regelmatig dat de aanbouw, garage of berging ondiep "op staal", dus zonder palen direct op de bovenste bodemlaag gefundeerd is, terwijl de woning op heipalen is gefundeerd. 

Een ondiepe fundering heeft méér last van seizoensinvloeden door vochtigheid van de ondergrond. Wanneer als gevolg daarvan de aanbouw verzakt, ontstaan er scheuren in muren, vaak diagnonaal over de aanbouw of bij de overgang naar de oorspronkelijke bouw.

Door de fundering van de aanbouw te ondersteunen en stabiliseren, gebruik makend van de Duurzaam Funderingsherstel methode, wordt nieuwe verzakking en muurschade voorkomen.